ask1630997936的提问

2017-08-23已回答韦爵爷说房

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你选的都是不错的盘，无论是福熙和润泽还是华彩国风。里面就国风稍差些吧，首开的物业你懂的。从板块来看，天润和润泽那片新北苑承接的是被上地、望京两大产业区溢出去的改善人群，而华彩和国风所在的望京本身就自称体系。从政府目前所大力倡导的“职住一体”来看，望京是最符合的：有产业，有居住环境和配套，简直就是职住一体的模范标兵啊，这么一比较，北苑就是个睡城而已。
从你选的国风和华彩来看，在望京里有分成望京东和望京西，两个区域。其中国风、橄榄城、保利中央公园那边的望京东毫无疑问潜力最大，大批公司入驻会为此区域带来持续的人流，无论是出租还是未来的房产的流动性来看，都是有强有力支撑的。唯一欠缺的学区概念，未来也有所弥补，在远洋万和那边有块教育用地，很快就会引进学校了，要是名校分校的话，绝对利好此区域，可以说，最后一块短板就被补齐了。要挑版块的话，我最为推崇望京东。不过唯一感到遗憾也就是国风这个项目本身的品质了，有钱凑凑的话最好还是买橄榄城的两居，有点年头的小区，物业更为关键。

相比来看华彩在的望京西和东部比其实更为宜居些，没有那么多写字楼和密集人流，地铁和学校也近，望京西区域的潜力在于五环外来广营那片未来也要建设一片写字楼，会有大批产业引入。可以的话再攒点钱，考虑一下臻园的两居，品质比华彩要强一档。

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  • 韦爵爷说房

    移动互联网资深人士，北京楼市投资专家，专注北京中高端楼盘置业 专为改善和投资人群服务。

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