soufunso612641251的提问

2017-08-18已回答京都熊

问题价值¥10.00，以下为回答内容
你的信息太少了，不知道你房子市价多少？贷款多少，收入多少？还有多少现金，以后能否收入快速增长？我确实很难回答，如果可能再做一次提问为好。

依据现有信息，换朝阳区没错，但是朝阳教委推行多校划片制度，具体如何实施，谁也不知道。以臻园为例，景山学校朝阳校区并不是固定给本小区业主的，如果业主是在17年6月30日以后过户的。而且，现在房本2年内交易，有营业税，你自己的房子卖不上价，结合你的实力，感觉你换不动。只能忍着，房价现在是下行通道，何时见底不知道。从历史规律看，一般跌20%就是底，东西城跌幅更小，环京最少30%，假设明年夏季开始房价稳中有涨，大家都在涨，你的楼盘总价低，就面临更换不起的状况，朝阳区几个小区性价比不错，首城国际，上京新航线，润枫水尚，或者结合自己实力，买望京附近的老公房，可以首付比例低。贷款问题，现在做先息后本的信用贷，每人30万元，加大首付，对体制内宁波银行
，对体制外农商银行，比较好办理，具体找银行去问，或者专门做贷款业务的中介，手机号=微信=1八71011179一，他们要收手续费，贷款额度的1-2%。不算广告，他们态度还可以。

祝好，有问题可以再咨询。

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  • 京都熊

    新浪微博房产方向大V认证，有多年房地产行业经验，专注房产政策走向，对北京重点区域楼盘有深刻研究。在房产论坛发表多篇阅读量10w+的文章。

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