ask9363764207的提问

2017-08-07已回答石头侃房

问题价值¥18.00,以下为回答内容
如果您有通州的购房资格,买通州是毋庸置疑的。

2015年通州被确立为北京城市副中心,之后就迎来了“光速发展”,“一核五区”的规划可谓是领先国际标准的城市规划方案。地铁7号线、17号线、京唐城际、平谷线地铁,安贞医院、人民医院、北京五中、人大附中、环球主题公园、京秦高速、大七环、京哈高速拓宽、六环路拓宽、北京副中心站、延芳淀湿地、大运河通航……众多项目都在进行中,其对房地产发展的利好不言而喻。

如果没有通州资格,相比昌平和顺义,我觉得投资南城升值空间应该更大一些,因为您问的是“升值”,所以我就分析您的投资属性了。现在昌平的成交均价已经超过五万,而顺义和大兴的成交均价几乎不分上下,大概在44000元/平方米左右。两个区域相比,顺义的机场优势几乎已经利用到了极致,而“新南城计划”和北京新机场的计划则会给大兴带来新的机遇。您可以考虑下大兴线地铁沿线的房子或者中轴线附近的房子。

如果您是居住属性的话,同样如果有通州资格,同样必买无疑。如果没有,那就只能考虑您和父母的距离,上班的距离等居住需求了,目前新房市场几乎没有小两居,300万以内的二手房小两居恐怕选择性也不大。我查询了几家二手房网站,回龙观区域300万以内几乎没有小两居,您父母的房子在望京,您可以考虑下15号线沿线的房子。谢谢

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