fang9164149518的提问

2017-08-03已回答侃侃哥

问题价值¥18.00，以下为回答内容
我觉得到2017年下半年到2018年上半年应该都是比较好的购房时机，不过主要是针对刚需，投资的话，也许错过了最佳时机，不过我觉得明年下半年应该会出现反弹。

房价涨幅有周期性的变化规律，短周期约三年左右。2013年是历史的新高，2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额，将到历史最高水平，按照此规律，2017年的销售总量将呈现低迷状态，甚至可能出现负增长。2018年可能将再次走高。由此规律推断出，2017年的销售总量将呈现低迷状态，房价在2017年或触底。购房者在这段时间入手，有较大概念买到一套高性价比好房。

最近，在北京周边一些特色小镇很火，再加上共享经济的兴起，个人觉得比较有投资价值。短期来看，可以实现租金收入，比如古北水镇、官厅水库附近的小镇项目，托管给酒店、中介，可以实现非常可观的租金收入。长期来看，这些地方房价虽然已经有些上涨，但是随着人们消费意识、水平的上涨，个人觉得这些地方仍有上涨空间，未来脱手应该也比较容易。

以上是我个人的一点看法，楼市有风险，投资需谨慎，如果您购房的话，选择品牌开发商、优质地段、优质项目，我觉得即使不能大幅增值，但是保值应该没有问题。谢谢！

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  • 侃侃哥

    近10年房地产媒体从业经验，曾就职于杂志、报纸、网站等多种房地产媒体，2014年创建自媒体号石头侃房。现任易居中国旗下地产人网新闻主编！

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