0$房天下问答|老师好!我工作在金融街,妻子工作地在丰台,孩子3岁,夫妻双方都在外地有贷款记录,妻子有北京集体户口在老宣武区,孩子户口跟着我在济南,双方工作稳定,公积金贷款能贷120万,商贷只能算二套,首付300-400万,请问您建议西城区买个小房解决孩子落户和上学问题,还是在大兴买个宜居二手房?或等着申请自住房?$https://m.fang.com/ask/payask_500000725.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2017_07/17/11/avatar/m/1500260972805.jpg
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2017-07-27已回答韦爵爷说房
京城居不易,这位老哥,您被二套的心理本爵爷甚为同情,目前还是在北京老老实实买套房自住兼上学吧。您这个预算比较适合在宣武整一套小房子先上车。结合你的预算,广外片区在您的子弹射程范围之内。这片有些次新盘,可以考虑。例如落户神盘荣丰2008在向你招手,可以在荣丰的三期搞一个层高5.2米的小LOFT,自己隔个小两居住住,学校是北京小学天宁寺分校,中学派位也还不错,西城中等学区,小孩读书不算寒碜。或者远见名苑的一居,丽水莲花的开间,马连道那片格调等不错的小区开间,那片貌似最近能有些着急出货的笋房出货,捡个漏也是可以的。不过你要是想追求居住品质,不太讲求落户上学的话,大兴高米店那边的西斯莱公馆、保利茉莉小两居可以看看。但最好还是在西城落户最佳。东西城合并,中央行政区就要呼之欲出了,估计再不下手,万一锁区不让交易落户,就麻烦大了。至于说自住房,还是算了,一位置偏,二摇号水太深,三自住房那才叫房住不炒,就别有升值预期了。
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