没有房票怎么办的提问

2017-07-25已回答刘磊房产评论

问题价值¥198.00，以下为回答内容
首先，不推荐限购区的公寓。公寓的实质是商业用地上盖起来的商用房，非住宅。所谓的“商住”实际是打了政策的擦边球，并且北京严查“商改住”之后，商住房不能再作为房产政策的真空区了，所以作为投资风险相对较大。其次，此次限购是史上最强力度，预计会有3-5年的延续；但十九大之后市场如何走、政策是否会有松动，还是存在一定变数的。不妨从现在开始关注楼盘，下半年依据政策走势再做决定。第三，试图通过投资一套房再换房，不推荐去三四线城市。可以说现在三四线城市的热度，完全是一二线城市限购，挤出了部分刚需购房者和投资者，从而推高了房价；而不是三四线城市本身的购买力和吸收能力带来的；未来这个支撑难以持久，一旦资金回流一线二线城市，那么三四线城市的物业很难卖出。最后，考虑到是刚需住房，如果作为过渡，佛山比起增城，社区更加成熟，交通也比较便利，配套设施也相对完善，不妨在佛山购入作为过渡。未来即便短期内没有在广州的购房资质，佛山离广州相对也近一些，自住起来也相对便利一些。谢谢。

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  • 刘磊房产评论

    福布斯富国基金理财师评审委员，地产财经评论员，畅销书《决胜海外房地产》、《澳洲房产投资攻略》作者。

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