-
-
sducp
踩盘后说说这个盘的优缺点,供大家参考。优点:1.性价比高:不用多说,虽然略偏僻,精装房这个均价已经是济南价格洼地。2.升值空间大:未来配套跟上,地铁、学校、医院起来以后价格必然上涨。3.环境优美:这个都能看得到。4.外国语学校较近:外国语没有学区房概念,买这儿主要方便孩子上学。缺点:1.交通不便:在地铁起来之前,如果家里没有车将非常不便;2.人口密度高:社区成型后会比较熙攘吵闹,交通不可避免的拥堵。3.升值较慢:如果打算投资的人不要考虑了,因为配套的原因,最保守也得至少5年以上才会有一个比较高的价格跃升,可作为资产保值,投资回报太慢。4.地势低洼,土质松软:济南地势本来就低,而华山周围是低中之低,将来排水怎么样只能等成型之后的大雨检验。土质松软这一点,导致建设难度大,房屋容易出现沉降过快,最后导致顶楼漏水,墙裂缝等问题,可以看到前期的几栋楼已经出现了这些问题,网上都有新闻。如果一定要买的话建议宁买1楼不要买顶楼。建议:刚需合适,养老可以,投资不建议。