央行降准，对买房和楼市有什么影响？

1、贸易战还在继续，而且越来越找准我们的七寸，全球贸易环境不好，降准是保证小微企业生存的一个金融配套措施。2、对楼市还是有考虑的。持续一年多的金融去杠杆，楼市已经明显降温，当前要做的就是稳，况且4000亿的流动性，具体到楼市也并不会太多，这是一个稳预期的措施，并不是给楼市松绑。<br />3、易纲行长在博鳌早就表过态了，做好了利率上涨的准备，利率市场化是大势所趋，房贷利率还是会涨的。房价就是稳的总体行情。

众所周知，在“房子是用来住的，不是用来炒的”背景下，房地产信贷政策不断收紧，导致房地产融资的成本不断走高，融资规模越来越小。使开发商举步维艰，买房人也面临很大资金压力。<br />此次，降低准备金比例，有望释放4000亿流动性。有望使楼市的融资环境变得宽松些。使更多的人得到贷款，圆自己的住房梦；也使开发商的融资环境有所改善，能从银行得到更多的贷款，降低融资成本，促进房地产市场平稳健康发展。<br />这次下调整准备金率，释放的是宽松的货币政策的信号，也会影响人们的预期。预期可以起到助涨助跌的作用。有望促进楼市回暖。

央行降准，主要是针对实业，释放流动性，减轻实业的融资成本。国家目前不希望房价上涨，限购限贷都是措施，过去几个月，个人房贷利息上浮，是定向加息。同时对开发商的贷款也放的很少，今年的主题是降杠杆，房贷不会变的容易。这次的降准对房地产是影响不大，主要有利于实业。