房产证样本,如何辨别房产证真假？

封皮：真的额房产证封皮为深红色，有光泽且韧性好，假的房产证证则呈暗红色，光泽度及韧性差。真的房产证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。仿制的假房产证则封面光滑颜色暗淡，在轻折其封皮时，能够明显感觉较软。内页纸张质量：房产证真伪查询要看房产证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，且纸张光洁、挺实，当我们用手轻轻抖动或轻弹时很容易发出清脆的声响；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软。

若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。若查询不到可具体询问工作人员，有可能是假的房产证。

1、看盖章识别房产证真假，一个地方是首页盖章，真产权证页上的盖章是机器盖的各地房产管理部门的公章。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。另一个地方是注册号，真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。<br />2、看防伪团花：真的房产证二团花的花芯为劈线花芯，即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。<br />3、看内页附记内容分辨真伪：一般情况，真的房产证在翻开后的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要，例如通常包括产权来源和分摊面积、使用面积等信息。仿制的房产证在这个部分很多都是空白，在辨别时我们应当引起注意。<br />4、房产证真假的判别要看防伪底纹：真证的底纹为“房屋权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的房产证查询，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假证的底纹虽为“房屋权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。