现在广州的购房政策我名下有一套房，无贷款记录，再买算首套吗？首付几成？公积金能付首付吗。买二手房要交一二十万的税，都是买家出吗？怎样少交税？-买房

共3个回答

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邱伟豪 经纪人

现在政策，你有房贷款过还清了，二套也可以做到首付三成，（交税按第2套交的）公积金有贷过的，还清的就只能贷3成首付7成，利率上浮10%。（因为贷款认贷不认房）公积金不可以付首付至于你说的买二手房交税的事，还要看你和卖家协商而定，看房产证是否过两年或者五年，现在过两年就可以免营业税，过五年且卖家唯一可以免个人所得税

+1 2015-05-31 举报
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冯鹏辉 经纪人

现在政策，无贷款记录，二套也可以做到首付三成，公积金首付四成，至于你说的买二手房交税的事，还要看具体情况而定，看房产证是否过两年或者五年，现在过两年就可以免营业税，过五年就可以免个人所得税

+1 2015-04-26 举报
xiaomu1216 丨Lv 1

您好，无贷款记录的话是算首套的，公积金也可以用，首付3成。二手房的税其实是业主同买家一人一半的，但是现在基本上都演变成买家出了。业主只是实收。希望我的答案对您有所帮助。

+1 2015-04-26 举报