根据合同上的违约索赔

按照合同上索赔违约金

追究开发商的法律责任。无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决。

可以要求交房并且赔偿，或者解除合同要求赔偿

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 开发商延期交房，没约定违约金的可以按同期租金计算。您也可以行使解除权要求退房、退款。

你好！按照合同约定承担违约责任，如果有其他必然损失，可以一并要求赔偿。

你好，可以按照拆迁协议约定要求开发商承担逾期交房的违约责任。具体要看你的合同约定，建议携带相关材料来律所面谈。