交了首付签了购房合同申请贷款合同,现在想退房,是直接退房好还是转让合同好?怎样能把我的损失降到最低?求解-买房

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交了首付签了购房合同申请贷款合同,现在想退房,是直接退房好还是转让合同好?怎样能把我的损失降到最低?求解

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购房贷款购房合同首付举报

提问者：harhhrerhe
发布于2015-04-24 北京市

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购房贷款购房合同首付退房

共29个回答

许海洋律师丨Lv 5

根据你的描述：两种方式，均困难重重，但转让合同会相对存有一丝希望。下面简单区分一下几种情况分别说明。 1、你属于贷款买房，在贷款未审批下来之前，并且，购房合同未做备案登记，仅在这种情况下，你才有可能转让合同，由另一个购房者进来取代你的位置。此种方式需要时间和机遇都赶上才可以。 2、如果贷款以下，或者已经备案，那么你已经丧失了转让合同的可能，如果继续再次转让，很显然属于二手房买卖。未过五年，高额税率，并且尚有贷款未清，在这种情况下巨额损失是必然的。 3、申请退房，开发商在出让房屋与你签订合同的时候，合同会将退房行为作为重要章节，加以约定，所以，高额的违约金不会少。综上，第一条方案，尚可实行，其他都需要损失。希望对你有帮助，有问题短信息。

+11 2015-10-29 举报
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李世忠 经纪人

有贷款，没法转让和退房，除非开发商有重大过失。唯有找下家购买

+13 2015-04-27 举报
bby520 丨Lv 1

可以申请退房，前提是贷款合同还没有签，没有转让合同这一说法，或是退款，毕竟是买房。而且如果购房合同已经去备案了

+12 2015-04-26 举报
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李帅祥 经纪人

可以申请退房，转让合同是不允许的。

+12 2015-04-26 举报
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靳艳妮 置业顾问

这种情况下只能申请退房，前提是贷款合同还没有签，没有转让合同这一说法。而且如果购房合同已经送到房地局去备案了，估计也走不了退房了。

+12 2015-04-25 举报
soufun-l1222368 丨Lv 7

你好，我个人认为转让合同可以减少你的损失。

+10 2015-08-21 举报
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卓义同 经纪人

买过来以后，做好所有手续。在出租，等别人买，有需要可以电话联络18359755947，家天下房产，您的私人顾问

+10 2015-05-04 举报
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夏旭涛 经纪人

可以申请退房，前提是贷款合同还没有签，没有转让合同这一说法，或是退款，毕竟是买房。而且如果购房合同已经去备案了，估计也退不了房。

+10 2015-04-26 举报
soufang-DPP 丨Lv 5

正在买房，请问签的是哪边的房

+17 2015-04-25 举报
newhouse24947 丨Lv 3

在哪里的啊，多少钱什么小区

+11 2015-10-29 举报