房产证满五年营业税

过户费咋算贵不

济南的是要是贷款的话需要1.5个月左右不贷款就快了

在不做按揭贷款一次付清的情况下七个工作日出房产证，10个工作日能下土地证

要看你是否按揭，如果按揭等银行会久点，如果一次性付就快了。去交易所签合同交易，再去房管所登记过户。当然中间还有很多小环节，比如评估、缴税等。我们当初是按揭过户花了2个多月。再给你看看大致要交的费用吧，我们当时就是这样的一般二手房交易需要缴纳的费用如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、印花税：房款的0.05%4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)7、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：6元/平方米3、中介费：房款的2%4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%

从你买房子开始算起如果是全款大概在7-10个工作日，如果您贷款的话：托管（当天贷款）到银行房款要在7-10个工作日房款然后到交易中心过户出您房产证要10-15天全算上要差不多在1个月左右出您土地证要在2个月左右。