甲方;卖方 乙方；购房人莫女士1位于......卖价126万元2.付款方式；乙方向甲方预交购房定金3万元，乙方向甲方支付定金后，如乙方违约，则定金不退；如甲方违约，则赔偿乙方定金的双倍。3.甲方应保证房屋交权清楚，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷及各项费用，均有甲方负责，由此给乙方所照成的经济损失，甲方负责赔偿（欠电费200元左右’水费不详、供热费15000元左右，甲方说他都不管），待该房成交以后，所发生的一切费用由乙方负责。4.乙方在办理过户时，如要求甲方协助，甲方一定要积极配合，不得推诿。（甲方答应配合乙方贷款70万。但要求付清房款后过户）5.乙方需于2014年1月18 日前付清甲方全部购房款，同时甲方将出售房屋的各种有关手续及房屋交给乙方。6.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同从签字时生效，具有法律效力，如有违约追究法律责任，其他未尽事宜双方协商解决。（乙方只拿走了复印件）备注：乙方承诺在2014年元月18日前付清剩余房款，如付不清支付违约金28000元每月（70万每月4分的高利息）.在3月18日前付不清剩余房款70万甲方有权收回房屋。并收违约金十万元。签订合同时乙方付甲方订金和房款共计56万元                                                        日期2013年12月4日问 ；双方在12月13日去中国银行签了二手房买卖合同。12月30日要求甲方过户给乙方房产做按揭抵押后放款给甲方。甲方此时不同意过户不相信银行（中间这段时间一直和甲方协商过户贷款）一直拖延到2014年2月21日，乙方的弟弟（本人）将30万现金和2处房产（以40万）抵押给甲方其中一处做了公证。在3月14日中国银行放款70万元给甲方账户，甲方本应退还30万元缺只退了244000元，扣了2个月70万远的利息5万6千元。并当时威胁乙方写下56000元利息承诺书，不写不给退244000元钱。恳请各位指点如何维权能把我的钱要回来 北京市