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房产过户手续和费用

我爸爸有一套90年的房子，现在要过户到我的名字下面，怎么样办理才能省钱？和都需要什么手续？北京市

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提问者：沃东壤
发布于2015-04-18 北京市

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房产房子过户

共3个回答

闵豪minhao 丨Lv 1

手续费总共为: 1.交易费:6元/平方米. 2.契税:(1.5%*评估价)/2 3.评估费:0.5%*评估价 4.杂费:200元左右. 5.印花税:0.01%*评估价. 注意事项: 1.评估的越低,费用越少. 2.最好找一个中介物业帮忙办理,给500元费用就行了,这样省事,而且,还有一个好处就是,他可以帮你省费用. 每个地区的费用有点差异,最好去亲自问一下房地产交易中心. 1、你把名字加上去,等于你买1/2产权,要付1/2房产的契税和营业税等;2、再把你父亲的名字去掉,等于你再向你父亲买他的分额1/2,要再付1/2房产的契税和营业税等;所以总成本更高3、直接买卖费用最省;

+1 2015-04-20 举报
公悟猿丨Lv 1

如果是析产（继承），都要先进行公证，按房屋的价值大小缴纳公证费，让后产权过户时按照与买卖一样纳税。如果是赠与，也要先公证，产权过户时只用缴纳3%契税，免其他税。

+1 2015-04-20 举报
高冷的猪蹄丨Lv 1

房产过户的手续流程：房产交易过户的流程手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

+1 2015-04-20 举报