契税是怎么算的，为什么我家比邻居多了那么多钱？-买房

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苏州太湖边丨Lv 2

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

+1 2015-04-15 举报
yesmonday 丨Lv 4

面积不同契税当然不同了你家房子大吧

+1 2015-04-15 举报
coppola 丨Lv 4

契税首套房144平米以上3%，144-90平米1.5%，90平米及以下1%，二套房一律3%。交给市契税征收所，由开发商代收代付。维修基金有电梯120元/平米，无电梯60元/平米，由市物业管理中心收取。也是开发商代收代付，办理房产证，交纳房产登记费80元/件，由市房产登记中心收取。

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