房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 房屋使用面积怎样计算

    目前最新的房屋使用面积是如何计算的，求标准的计算公式。另外，房屋使用面积和建筑面积是一样的吗，两者之间的算法有什么区别。 北京市

    房屋 使用面积 建筑面积

    提问者：麦田UU

    发布于2015-04-14 北京市

    回答

相关搜索推荐

房屋 使用面积 建筑面积

共1个回答
  • sanyuecaozhang 丨Lv 4
    使用面积一般指的是住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。使用面积的比例在总面积中一般为60%~70%左右。房屋使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、户内楼梯、阳台等空间。房屋相关使用面积的计算1、坡屋顶使用面积的计算：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(便溺、采光、通风)外，还应同时具备两个条件，才可计入使用面积：使用房间的净高度最低不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。2、阳台使用面积的计算封闭阳台按其净面积计算使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。3、门洞口及墙壁使用面积的计算大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内；壁断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。4、户内楼梯使用面积的计算户内楼梯按投影计算面积，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。使用面积不包括的部分1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜3、住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积;套内使用面积计算指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。1、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积2、非公用楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积3、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算
    +11 2015-04-14 北京市
热门人气推荐
推荐楼盘 小区二手房 商圈租房 热门知识 房产圈 相关推荐 房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。