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  • 开发商未按合同约定时间办理房产证,是否可以申请合同无效;

    2011年买的现房，当年入住，今年打算卖掉，可开发商说房产证还没有办理出来，当年签合同的时候约定180天内办理好房产证，现在房产证没办理出来，房子不能作为商品房二手买卖，请问我可以申请以前的购房合同无效，让开发商退回购房款me？ 北京市

    购房 商品房 购房合同 开发商 举报

    提问者：rewvan

    发布于2015-04-09 北京市

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共3个回答
  • 酷酷之夏 丨Lv 4
    可以要求开发商协助办理房产证，并要求开发商支付违约金；也可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商按照合同约定承担责任责任。协商不成的，可以向法院起诉解决。
    +11 2015-04-09 举报
  • 阳泉金博士 丨Lv 4
    开发商违约，这是可以的
    +11 2015-04-09 举报
  • 旅讯网 丨Lv 3
    由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    +1 2015-04-09 举报
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