买房子了，现在不想要了，怎么退房-买房

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soufun-s1225731730 丨Lv 2

一般来说不好退。楼主可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你首付又交了，所以会非常困难。基本上是没得谈。如果是这种情况，而你又一定要把这房退了。那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。即使你运气好，说动了开发商退房，都很有可能拿不回全款。另外，你还要弄清楚合同备案没有，如果开发商已经在房管局网上进行了备案，那么退房还得到房管局把备案注销了。再另外，你既然说是交了首付，那当初一定是准备按揭的了。你还要看一下，银行那边有没有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？银行把尾款放给开发商没有？如果有，那还要麻烦。得先去银行那把贷款结清。

+12 2015-04-10 举报
baidalawyer 丨Lv 1

最好仔细研究下合同，如果合同中开发商存在违约情况则比较好说，如果没有建议找个律师自己找的话非常困难，一般来说都是单方面违约，律师的意义在于让你省一笔钱。

+11 2016-12-27 举报