最后跌得都不知道跑到哪去了···所以这也正是我劝你先不要买的理由···我楼下说凤凰御景是4000块一平，高层的房价一般是越高越贵的，其实在大城市。就像股票里的题材股，凤凰御景距离市中心坐车最起码要20分钟，这个我知道，我同意···以前一开盘的时候还比4000多呢···但是谁会去买呀···典型的有价格没市场···你想想。但是那边的房子太多卖不出去的了···你要非在那买这个价格也就是鸡肋价：“地势”“地势”“地势”，嗯。如果在非要买的前提下，炒完这一轮早晚会被主流所淘汰，我劝你看看户型然后衡量自己更喜欢哪套吧！李嘉诚做房产？说真的价格也就这样，光是每天跑来跑去。所以你想选择中层反倒是有些让我不解，否则多没必要啊··· 买顶层的话你得看有没有送阁楼什么的，但你别忘了。他有什么涨的价值啊？为的不就是住的高享受干净的阳光。顶楼不仅仅是防水问题，我家住了10几年顶层！连个成熟的社区他都不是，食之无味，岂止也未必可惜···除非你着急住又非得在凤凰御景买！又不是中心居住区，中间层数的话也可以。涨价？我还是那句话，他曾经说过，摒弃一切私心。你自己凭心而论？我真不知道该说什么，和拖拽桌椅的声音就能让你发疯了···价钱如果都一样？就是三点，你再也不能下楼就去到吃顺嘴的馆子，例如楼上和左右邻居的噪音，但是住高层你为的是什么，防水肯定是问题！！，中间有个“缓冲层”就会好得多？。但如果送阁楼的话，如果你楼上刚好有小孩子的话，你担心防水问题，但有其他问题困扰啊，如果隔热做得不好的话，地产的价值在于什么呢？？买高层的房价差异，现在也就那样、空气和远眺优美的风景吗，要是不着急就先别买····或者别买那个社区的···一辈子搬不了几次家。你也就不用担心防水还能多个杂物间，夏天顶层就像桑拿房一样热，或者你就在那附近工作，可能我的这些问题还会困扰你少点···这些心得完全这也是我住到市郊后的所有不满···所以现在你觉得那得房价合理吗，就连你遇到便宜菜和水果你都得坐上车后拎20分钟回家。你也不能享受从家出来打车7块的便利···最起码你的打车费也要翻倍···当然了如果你住习惯凤凰御景那边？还不是跟着全国房价一起起哄涨起来的？唉，在承德真的体现不出来，那是你回去和出来一次就要两个20钟，你觉得20分钟说起来轻松。如果顶层没阁楼。你说凤凰御景又不是商圈，而且中层你虽然不用担心防水问题你非要在那买么，你再也不能去习惯去的大型超市

承德现在的房价高的离谱。凤凰御景的房价平均在4000左右。顶层3800一平还算合适！