个人购买商品房 一、普通标准住宅的确认 普通标准住宅应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上、单套建筑面 积在140 平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2 倍以下。 二、个人购买商品房应缴纳的税（费）种 （一）印花税（权利许可证照） 应缴税款=5 元（房产证贴花）＋5 元（土地使用证贴花） （二）契税应缴税款=成交价格×税率（4%） 对个人首次购买90 平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭（包括购房人、配偶及未成 年子女）唯一住房的，减按1%征收契税 对个人购买90 平米以上普通住房，且该住房属于家庭（包括购房人、配偶及未成年子女） 唯一住房的，减按2%征收契税 对城镇职工使用住房公积金第一次购买公有住房，若能提供住房公积金管理部门出具的购买 公有住房证明，提取的住房公积金，在计算契税时，可从计税依据中扣除。 三、应提供的资料（原件及复印件） （一）房管部门收费通知单 （二）购买方身份证明、购房合同 （三）提取住房公积金第一次购买公有住房，需提供：1、住房公积金管理部门出具的购买 公有住房证明；2、公积金个人支取凭证，若使用配偶公积金的应提供结婚证和配偶身份证； （四）家庭唯一住房诚信保证书； （五）地税机关要求提供的其他有关证明材料哦。