济南华强广场五证俱全吗?谁知道告诉我,谢谢!（来自全国济南华强广场小区）-买房

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寒流飘过海丨Lv 0

加上这几年的租金。不过我觉得这房子没什么投资价值，但是如果出手，也就是40万（建设期没有租金收入），只有靠升值了？跟存5年定期存款差不多了。以你投资100多万买套D座为例（E座的价格将更高）。所以济南华强广场五证俱全是没任何问题的，有了预售证就代表五证齐全了，最后连30万都不到，要是升不到呢。100万5年才收益40万，各种税费相当高，所以靠租赁的回报期太长。华强的预售证在售楼处有影印件其实判断方法很容易。但升值的收益率也不高。而且以华强这种一流房企的背景也不敢五证不齐就卖楼。而且这还是假设5年由2万元升到3万元，没有前面四证不可能拿到预售证，这个收益率理想吗，五证中最后一个是预售证。而且理论上来说这4万租金收入你还要交20%的所得税（只是现在没人管而已）既然租赁不行，看起来你的100万元赚了50万元，假设5年由2万元升到3万元，未来年租金能收到4万元就不错了

+11 2015-04-06 举报