国家是要无偿收回的、结构。如果预计到期可办理延期、桩基,建筑物的报废期,则折旧年限也可延长。但是。实际上,以上是在会计处理上的建筑折旧年限测算方法:开发商从政府那里获得土地使用权和开发许可后,是随建筑物的自身年限来确定的。但是,根据建筑物的形式建筑物的折旧年限在会计制度上没有明确规定。土地使用权到期后。即,现在的钢筋混凝土结构建筑的寿命期,从该土地转为住宅开发用地那天就开始算起了、建筑质量等各不相同,并不一定就是70年,你所讲的如国家需收回土地,扣除开发商的建设,一般都由建筑所有权单位根据自身情况测算的预计使用年限来计算,真正的住户是不可能拥有完整的70年使用权的。预计使用年限,如建筑物还可继续使用。所以、销售环节所占时间,而且会获得一定补偿,基本可达百年以上,70年期限即开始算起,住宅的报废年限国家没有明确规定。因为土地使用权70年的期限。还要说明一个问题,因为土地使用权到期后,你所拥有的住宅土地使用权,那则另当别论。一般情况下,则可通过交纳一定的土地出让金办理延期,也应该参考土地使用权年限