具体的情况具体分析，要看评估哥申请状况

贷款的房子可以再次贷款吗？天津二次抵押贷款 房屋二次贷款有两种方式，一种是不需要解押就可以继续贷款的，贷款年限较短，另一种是需要解押的，最长可以贷款30年，欢迎咨询。 二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，重新向银行申请已现有的评估值获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，只要能通过专业评估和银行的审批，即可根据评估值进行再次抵押。所得贷款可以用于自己周转经营。 天津地区房屋抵押贷款： 1、房屋抵押银行贷款，一般分为两种用途，用于消费或者用于经营。 2、房屋抵押贷款额度，商品房的话，一般消费贷款是房子评估值的七成，经营贷款的话可以贷到房屋评估值的九成到十成，其它性质的房屋，银行会有不同程度的砍成。 3、房屋抵押贷款资料，消费贷款的话提供贷款人的资料和房子的资料即可。经营贷款的话需要提供企业的资料，贷款人的资料和房子的资料 4、房屋抵押贷款时间，正常情况下，15-20个工作日即可办好。着急用钱的，可以当天垫资。 天津中豪企业管理咨询有限公司，专业办理房屋抵押贷款，房子有贷款也可以。 房产短期抵押贷款：可以当天放款，适合于短期周转着急用钱的客户。 流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。

当前，银行可办理房屋二次抵押贷款。具体情况为大家做介绍。 二次抵押贷款条件 只要年龄在21-55周岁之间，借款人名下有房屋并且房屋具有可抵押贷款额度，同时借款人具该房屋的房产证，房龄不超过20年，房子在天津包括市内六区四郊五县，并且借款人拥有合法稳定的收入来源良好的信用，负债情况良好即可申请。 二次抵押贷款材料 借款人的身份证明、收入证明、银行流水、征信报告、资金用途证明材料以及房产证。 二次抵押贷款利率 在银行办理二次抵押贷款，贷款利率在基准利率基础上上幅10%-20%。