0$房天下问答|我想问一下,我买的二手房,首付15万,我用公积金贷款30万,贷30年,一年以后我想提前还款10万,本金还款,与本息还款,哪个更划算,提前还款要交违约金吗?$https://m.fang.com/ask/ask_9662652.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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我想问一下,我买的二手房,首付15万,我用公积金贷款30万,贷30年,一年以后我想提前还款10万,本金还款,与本息还款,哪个更划算,提前还款要交违约金吗?
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提问者:soufun-s324822
发布于2015-03-24
共3个回答
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兜兜兜兜转
丨Lv 4
提前还款是不需要交违约金的。 本息还款数额稳定但不打算提前还款的话总利息要多点。本金还款总利息要少一点但前期大概一半的时间月供要多一点,压力就相对大一点,它的月供是逐月减少的。如果说是会提前还款,那么其实利息相差不是很多,但本息压力小一点还是推荐本息还款。当然,这个压力要看你的收入水平,如果你感觉本金还款前期的月供多一点也没什么压力,那就推荐本金还款,能节约一点利息总是好的。
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缪爱红
经纪人
等额本息 前期主要还的是利息 后期是本金多银行利息多 尤其当你提前还贷款时候 你就损失比较大 因为已经还了的利息要不回来的 等额本金 是先还本金 之后利息 由于本金还了 利息就越来越少 所以钱越来越少 尤其利于提前还贷款。 我的建议是 能够的情况下 等额本金比较好 前期压力大 每月还款数额高 提前还贷是要给赔违约金的,违约金是提前还款额一个月的利息。
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梧桐袋熊
丨Lv 5
亲 你都用公积金贷款了 而且贷三十年 这其中不需要你花一分钱 你只要用公积金还款就行了 干嘛要提前还款 提前还款是用自己的钱吧 提前还款不需要交违约金 不过需要和银行商量的
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