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二手房 满五年 过户

共2个回答
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    何云飞 经纪人
    房产交易税费清单如下： 卖方： 1、营业税5.6%【满五年可免征，未满五年收取】 2、个人所得税2%【满五年且唯一住宅免征，未满五年或多套收取】 3、价格调节基金0.15%【固定收取】 4、存量手续费1.5元/㎡【固定收取】 买方： 1、契税 A、首次购房，面积90㎡以下，收取%1。 B、首次购房，面积90㎡-144㎡，收取1.5%。 C、多次购房或面积大于144㎡，收取3%。 2、价格调节基金0.15%【固定收取】 3、存量手续费1.5元/㎡【固定收取】 交易税费表如上，可自己根据房子情况计算，每笔收费都会有相对应的发票，可对照。
    +10 2015-03-22 举报
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    段开强 经纪人
    二手房过户满五年，是免于缴纳5.55%营业税的。 还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。 需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税就是3%，不看面积大小。 还有万分之五印花税，手续费几百元， 以上税费，按照住房评估价格计算和缴纳，实际成交价不作数。
    +1 2015-03-22 举报
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