我和丈夫婚前分别与父母共有一套房产，均无贷过款。现在婚后需要重新买房。如果我从我父母房产中除去我的名，丈夫保留在婆家房产中，我们现在再买二手房就视为二套房产？属于二次购房吗？首付多少？可否使用组合贷？-买房

共6个回答

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郑潇鹏 经纪人

依照你的情况可以认定为二套。首付需要7成，可以组合贷款。因为认定你是否为二套房取决于你的查册证明，房产认定是一家庭为单位的。你是已婚，这个查册证明就需要查你和你的配偶以及你的子女（18岁以下的子女都要查），一查你丈夫名下有房产就会被认定有一套房，未婚就没这么多人要查了，所以这就是为什么有人要借离婚买房的原因。

+11 2015-03-15 举报
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蓝维明 置业顾问

您这个会被认定为二次购房的，首付需要交七成，税费也会增加，建议除名再买

+1 2015-03-15 举报
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付有平 经纪人

贷款算首套，缴税算二套。

+1 2015-03-15 举报
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夏天汉 经纪人

再买是第三套，贷款的话看银行，最低要4成首期

+1 2015-03-15 举报
soufunwa719245453 丨Lv 1

当下，广州增城的购房政策如何，一套还在还贷，还能三成购二套吗？

+1 2016-07-20 举报
大源2 丨Lv 4

名下还有房在购房贷款是属于二次购房，可以使用公积金贷款的。你这样组合贷款是上浮6成，贷款4成。公积金部分还要利率上浮10%。

+1 2015-03-18 举报