小产权房买卖协议是否有效-买房

共3个回答

南沙群岛的海鸥丨Lv 3

转让和出租用于非农业建设,也没有改变其居住的性质、收益和处分的性质,在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖,但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设、使用,也具有占有小产权房作为一种物权。我国虽然颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和宅基地,但这些规定都没有上升到法律或行政法规的高度,依据最高法院对合同法的解释,既然有处分的性质,只有违反了全国人大或其常务委员会颁布的法律或国务院颁布的行政法规的强制性规定的合同才是无效合同。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让,因此小产权房的买卖协议有效

+11 2015-03-10 举报
tonnydu2010 丨Lv 8

无效了，，，

+1 2016-05-01 举报
bxdc 丨Lv 4

小产权房不能买卖和抵押,不能办理房产证!所以买卖协议是无效的!

+1 2015-03-10 举报