爸爸妈妈从房产证上退出来只留下我的名字需要怎么做?-买房

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yangting15 丨Lv 0

不能过户,住房房产证不能变更,因为继承和赠与得到住房,需要承担全额房价减去办理继承或是赠与时候花费退不出来,贷款是以你爹妈名义购买,契税证,办理完毕房产证,贷款还清,你想卖掉,在贷款还清之前,然后买卖过户给你,这个差额20%的个人所得税,土地证,不要办理赠与和继承。建议是

+1 2015-03-07 举报
筱涵yy 丨Lv 3

将一套房子全权委托给你,也不用你母亲出面了.6%,还不存在赠与产生的20%的个税问题,做公证,选择赠与,还要交差额营业税5,能写的都写上,超过140平米,房本工本费85元,差额20%个人所得税(网签价减去原购价的20%),契税3%,我忘了:需交公证费或叫赠与税2%,房本工本费85元赠与,把委托事项写的全一些,你有委托书就全办了过户。你们父母和你到公证处做个全权委托公证,即使满五年,这一点最狠了。还有一招:需交3%契税。将来即使你出售此房,会强征全额20%的个人所得税。最关键的是,过户时的费用全是买家出,将来你出售该房时,你不能保证一辈子不卖房呀

+1 2015-03-07 举报