降息无疑有利于楼市成交，促进楼市回温。从供给端来讲，降息之后，有利于降低房地产开发商的负担利率；从需求端来讲，降息有利于减轻人们购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要。 降息能够在多大程度上刺激需求、降低堰塞湖的水位，从而化解整体金融风险，仍旧是一个有待检验的悬念。也就是说，降息对楼市的影响是严重不均衡的，并不存在一个所谓的普遍利好。对于天量库存的城市而言，去化将是一个长期的系统工程，降息起到的作用是相当有限的。 问题的实质仍旧在于，降息能够在多大程度上让银行资金流入楼市，给房地产企业和购房者带来多大的实质性的利益。如果资金供给是相当有限的，那么，降息对于楼市的影响更多将停留在心理影响而不是实际的成交上。不要老拿过去的例子——历次降息之后楼市如何如何房价如何如何，来证明现在和将来会如何如何，因为毕竟中国的经济社会形势和楼市已经发生了根本性的变化。 但从目前好多城市的现状看，房价在去年的基础上整体出现了上涨趋势。