一、银行已放款，且已在还款的 银行已经放款，而且已经在按时还款了，现在降息了，利率如何执行？ 银行已经放了款，而且在供的房贷(还了1期的)，购房者需在第二年或者次年元旦才能调整到最新的贷款利率。 二、银行已放款，但还未还款的 银行已经放款，但是还没到还款日期，没有还第一期款的，现在降息了，利率如何执行？ 放了款，还未供第一期的，银行规定各有不同，部分也只能在次年才能调整最新贷款利率，但是，购房者可尝试咨询银行经办，或可成功在放款后一定工作日内签利率补充协议后按最新利率供楼。 “问银行经办或许有机会，不问一般就没机会。在之前的降息是有成功案例，但这次利率调整也比较特别，规定了存贷款上下浮动利率，调整后银行存贷利息差不排除因竞争导致出现较大空间压缩，所以银行也有可能拒绝。 ” 也有购房者指出，一般买家需达到银行一定标准，如为优质客户、日均储蓄额度有50万等，才能尽快成功申请按新利率供楼。 三、银行已批贷款，但还没放款的 银行已批了贷款，但是还没放款的，现在降息了，利率如何执行？ 银行批贷但未放款，银行通常都会通知客户签补充协议后，按最新利率还款。

一般银行是明年1月份按照最新的贷款利率进行调整，按照当前降了0.25%的利率值，房贷是肯定会少的。也有一些银行会在利率调整的次月就进行调整，看你所贷款银行的具体政策。相当一大部分的银行调整是明年。