我在津南区小站买了一套二手房97㎡，01年的房，花了10万，大家能帮我算算过户要花多少钱吗？-买房

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魅力俏佳人丨Lv 4

买方：契税卖方：个人所得税、营业税还有其他的一些小的税费大概几百块钱不到。不过现在很多房主在签合同的时候会要求他的税费都由买方来交，所以你要问清楚税费是都由你来交还是各交各的。首先是契税：如果你是首次买房，房屋面积大于90平米小于144平米按总价的1.5%来算。即：1500元。如果你不是首次买房，则按总价的3%来算，即：3000元。其次是个人所得税：因为是01年的房子，那么房产证肯定已经满5年，如果这个房子是房主家的唯一住所，那么这个税是不用交的，若不是唯一住所，则要按总价的1%来交个人所得税。最后是营业税：因为是普通住宅，且证已满5年，所以营业税是免交的

+1 2010-10-29 举报