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  • 出售遗产继承的住房

    我有一套房子在长春，面积49平米，是爷爷99年去世后留下来给我的。房子本身是91年的，产权是98年办理的，产权证上面只有我爷爷的名字。2010年之前我的奶奶和父母都相继去世了，到现在产权一直都没有更过名。最近我想要把这套房子卖掉，听说一定要先办理继承，然后才能买，而且需要缴20%的个人所得税。是这么回事吗，请高人指点。另外说明一下，我和我父亲都是独生子。 北京市

    个人所得税 房产继承 产权证 房子 举报

    提问者：xinghui881216

    发布于2015-02-20 北京市

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共5个回答
  • 相思好比小蚯蚓 丨Lv 0
    您需要的是去公证处办理继承公证，与您有同等继承权的兄弟姐妹放弃继承权由您继承并将产权证更为您的名字，这仅需要72元的工本费，没有20%的个税。您将公证完已经更完您名字的房产卖掉也不产生20%的个税，按原产权证的时间算税费
    +1 2015-02-20 举报
  • 广州木棉 丨Lv 4
    你自己办个公证继承就行了，然后就可以卖掉了，这边有先例的啊，是可以的，没有必要办理继承！必须要有相关的死亡证明！
    +1 2015-02-20 举报
  • qq6qq 丨Lv 0
    你好，你要先换证，然后才可以买卖的，20%的收税
    +1 2015-02-20 举报
  • gaobai813 丨Lv 0
    你一定要把房子公证在没有房子的人的头上，这样，卖掉的话，就是满5唯一，没有税了，否则就是要交20%的个人所得税的。
    +1 2015-02-20 举报
  • wyf062721 丨Lv 3
    你要先去做个遗产继承的公证，然后变更产权以后才能卖，卖的话要是你其它地方还有房子是要交差额20%的个税！
    +1 2015-02-20 举报
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