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共2个回答
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zyang63 丨Lv 0
这样土地盖的房子,没有缴纳过土地出让金,此类土地没有标注年限,就像一般家庭商品房国有土地证分两种,就是小产权或者公房,一个是国有出让性质土地证,注有土地使用年限,基本是一样。国有划拨和集体性质,一个是国有划拨性质土地,是不允许买卖和不能办理过户的,该土地。缴纳了土地出让金,就可以办理国有出让性质土地证 -
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旋影天使 丨Lv 4
“小产权房”不是法律概念,未缴纳土地出让金等费用,不可以,购房合同在国土房管局不会给予备案,而是由乡政府或村政府颁发。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,其产权证不是由国家房管部门颁发。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,亦称“乡产权房”,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓您好 -
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