0$房天下问答|为什么银行的房贷,在等额本息还款方式下,每月所还的利息是所还本金的3倍(贷款30年),还款额是如何计算出来?$https://m.fang.com/ask/ask_9485951.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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为什么银行的房贷,在等额本息还款方式下,每月所还的利息是所还本金的3倍(贷款30年),还款额是如何计算出来?
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等额本息
还款
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提问者:lpxw520
发布于2015-02-12 北京市
共4个回答
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老宋网络
丨Lv 2
等额本息还款30年时,第k月还本金为Xk,还利息为Yk。Yk=(X-X1-X2-。。。-X(k-1))×A。其中A为月利率。由于是等额本息,所以X(k-1)+Y(k-1)=Xk+Yk,通过计算得到Xk=((1+A).^(k-1))×X1。X1+X2+。。。+X360=总贷款本金。由此可得到X1,即第一月的月还本金。每月还款额为:X1+Y1=X2+Y2=...。就是这样计算得到的。不知道写的清楚不?例如:贷款额30000,月利率为0.005。总还款额为64751。s=0;>> for i=0:359s=s+(1+0.005)^i;end>> per=30000/s;>> pers=per+30000*0.005per = 29.8652 第一月月还本金第一月月还利息:150之后月还本金增大,月还利息减少。pers = 179.8652 每月还款额>> sum=pers*360sum = 6.4751e+04 总还款额
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黑客阿飞
丨Lv 3
你其实是有两个问题1 等额本息还款,借30年,为什么利息是本金的3倍?2 等额本息,每月还款额是怎么计算出来的?对于第一个问题,是因为借款期限长的原因。第二个问题,一直没有找到一个通俗易懂的说法,坐等高人
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不明白要问
丨Lv 1
“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息,偿还初期利息支出最大,本金就还得少,以后随着每月利息支出的逐步减少,归还本金就逐步增大;百度百科上有的
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姜友冬
丨Lv 4
假如贷款40w+,选择哪个方式更合适?以后可能会提前还款!
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