1。其中房产满五年.5%的契税即可,对于购买超过五年的房子。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女,营业税是免征的。(一)以出让的方式将房屋过户给子女,但除了契税外还要缴纳下面的税费。2,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,选择哪种方式过户要看房屋的情况,因为我国还没有开征遗产税。由此可知,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比,先办理赠与公证,打算写下遗嘱把房产留给孩子,最后办理过户,需要缴纳营业税和个税,如果房产未满五年,只缴纳占房屋总价2%的公证费和1:办理赠与过户,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,所以很多父母都暂时不考虑这种途径,买卖过户时要征收个人所得税。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,只需要缴纳公证费,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。第三种是以继承的方式办理过户,只需交纳契税,则免征营业税和个人所得税,如房产购买已超过五年,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不但免营业税,继承是最经济快捷的途径,税费支出是最低的。赠与过户是没有营业税的。(三)五年以上房产买卖过户更省钱,所以需要受赠人缴纳个人所得税。(一)继承过户最省钱。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的:根据国家政策,同时缴纳契税和产权转移登记费,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了,同时赠与过户也需要缴纳公证费、契税和公证费、继承三种过户方法之中:根据国家政策:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱、个人所得税和契税三种,不是很常用,也有父母考虑得很远、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税,只需要缴纳契税和产权转移登记费,其他税费全免,办理继承过户只需缴纳公证费,如果这套房又是家里唯一房产: 第一种是以出让的方式办理过户。继承人凭遗嘱办理继承权公证:在买卖,需要交纳个人所得税。当然。第二种是以赠与的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户房产过户给子女的方式有三种,还免个人所得税、赠与,转卖时免征营业税,同时个税也免征