房屋租赁合同中必须是房屋所有权人吗-租房

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豹子头林冲2010 丨Lv 0

你好,房屋出租方必须是对房屋有处分权的人,可以是房屋所有权人,也可以是产权人授权的代理人。

+1 2015-02-09 举报
zhuizhuzhe 丨Lv 2

1、如果房屋的出租方是房屋的所有权人,那么在签订合同之时,承租人最好看到其房屋产权证和身份证件,只有这样才能够证明房屋的所有权人为合同中的出租房,保障权利无瑕疵。2、出租人为转租人时,在实践中,大部分房屋租赁合同都会约定未经出租房同意,承租方不得转租房屋。但是,也不排除承租方可以转租的情形。因此,在承租方可以转租的情形下,次承租方就没有必要看房屋的所有权证,只需看现在的承租人与房屋所有权人所签订的房屋租赁合同即可。这里一定要注意看租赁合同中应当有承租人享有转租权条款。3、也有存在房屋所有权人委托他们进行签订租赁合同的,一般要附委托的补充协议

+1 2015-02-09 举报