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  • 公积金贷款买房子，各位高手请进来帮帮忙！谢谢！

    1.首套公积金贷款买房子是否有利率优惠呢？现在5年以上好像是4.05% ，每个银行都一样的吗？2.二手房房价63W，首付7成，贷款3成就是252000，按揭10年，等额本息还是等额本金还款会比较划算呢？听有人说可以按揭30年，然后一边存钱，存到一定金额就提前还一部分，这样利息会比较少，真的是这样吗？3.我在广州工作，户口在番禺，工资单中公积金每月扣145元，8%的，应该有一年了，那我能贷到252000吗？4.二手房，已过5年，中介写了一张纸，上面有契税、营业税、个税、交易服务费、查册、产权登记费、晒图费，这些费用都应该收吗？5.请问这个公积金贷款，到底是我向银行贷款，还是向公积金中心贷款呢？我和原业主与中介有关系吗？小弟在此感激不尽！

    房价 产权登记 购房 定金 举报

    提问者：天马独行空

    发布于2010-10-27

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等额本息 等额本金 还款 营业税 户口 贷款 公积金贷款 首付 契税

共13个回答
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    黄华娣 经纪人
    很高兴为你服务
    +1 2014-08-30 举报
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    何路华 经纪人
    差不多这个价
    +1 2014-08-22 举报
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    周彩红 经纪人
    有什么可以帮到你
    +1 2014-06-09 举报
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    周彩红 经纪人
    很高兴为你服务
    +1 2014-05-24 举报
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    周彩红 经纪人
    有什么可以帮到你
    +1 2014-05-19 举报
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    黄华娣 经纪人
    1、公积金贷款属政策性贷款，所以利率不像商业银行贷款可以上浮或者下浮，不论首次还是二次都是一样贷款利率！公积金贷款是公积金管理中心委托银行发放的贷款，所以只要是公积金贷款不论在哪个银行办理都是一样的！2、您的二手房贷款选择等额本息或者等额本金，可以根据你的还款情况来选择，等额本息每个月的还款额度都是一样，一开始的还款压力较小；等额本金，因为利息是随着本金的减少而逐月递减，所以一开始的还款压力较大，您可以根据目前的承受能力来选择还款方式。按总利息来说，等额本金的总利息要比等额本息要少一些。按揭30年，一边存钱存到一定额度提前还款，这样您要看一下银行的存款业务有没有比较合理的，再算一下存贷利息差可划算。3、你的公积金能贷款多少，您要咨询一下你公积金缴存地的公积金管理中心，因为公积金是属地管理，每个地市可能都不一样。4、二手房已过5年，一般就没有营业税和个人所得税了，具体的过户费用是否合理您可以到房地产交易过户的办理大厅咨询一下，最准确！一般都有收费的告知清单。5、您的公积金贷款是向公积金管理中心申请的，贷款由公积金管理中心委托贷款银行发放！您和原业主是买卖关系，中介公司是帮你们买卖双方办理过户代办房产证的中介服务公司。以上答案由于本人知识、经验有限，您可以参考，具体情况请您以咨询当地实际情况为准。
    +1 2014-03-23 举报
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    彭军妹 经纪人
    1、公积金贷款属政策性贷款，所以利率不像商业银行贷款可以上浮或者下浮，不论首次还是二次都是一样贷款利率！公积金贷款是公积金管理中心委托银行发放的贷款，所以只要是公积金贷款不论在哪个银行办理都是一样的！2、您的二手房贷款选择等额本息或者等额本金，可以根据你的还款情况来选择，等额本息每个月的还款额度都是一样，一开始的还款压力较小；等额本金，因为利息是随着本金的减少而逐月递减，所以一开始的还款压力较大，您可以根据目前的承受能力来选择还款方式。按总利息来说，等额本金的总利息要比等额本息要少一些。按揭30年，一边存钱存到一定额度提前还款，这样您要看一下银行的存款业务有没有比较合理的，再算一下存贷利息差可划算。3、你的公积金能贷款多少，您要咨询一下你公积金缴存地的公积金管理中心，因为公积金是属地管理，每个地市可能都不一样。4、二手房已过5年，一般就没有营业税和个人所得税了，具体的过户费用是否合理您可以到房地产交易过户的办理大厅咨询一下，最准确！一般都有收费的告知清单。5、您的公积金贷款是向公积金管理中心申请的，贷款由公积金管理中心委托贷款银行发放！您和原业主是买卖关系，中介公司是帮你们买卖双方办理过户代办房产证的中介服务公司。以上答案由于本人知识、经验有限，您可以参考，具体情况请您以咨询当地实际情况为准。
    +1 2014-03-12 举报
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    彭军妹 经纪人
    1、公积金贷款属政策性贷款，所以利率不像商业银行贷款可以上浮或者下浮，不论首次还是二次都是一样贷款利率！公积金贷款是公积金管理中心委托银行发放的贷款，所以只要是公积金贷款不论在哪个银行办理都是一样的！2、您的二手房贷款选择等额本息或者等额本金，可以根据你的还款情况来选择，等额本息每个月的还款额度都是一样，一开始的还款压力较小；等额本金，因为利息是随着本金的减少而逐月递减，所以一开始的还款压力较大，您可以根据目前的承受能力来选择还款方式。按总利息来说，等额本金的总利息要比等额本息要少一些。按揭30年，一边存钱存到一定额度提前还款，这样您要看一下银行的存款业务有没有比较合理的，再算一下存贷利息差可划算。3、你的公积金能贷款多少，您要咨询一下你公积金缴存地的公积金管理中心，因为公积金是属地管理，每个地市可能都不一样。4、二手房已过5年，一般就没有营业税和个人所得税了，具体的过户费用是否合理您可以到房地产交易过户的办理大厅咨询一下，最准确！一般都有收费的告知清单。5、您的公积金贷款是向公积金管理中心申请的，贷款由公积金管理中心委托贷款银行发放！您和原业主是买卖关系，中介公司是帮你们买卖双方办理过户代办房产证的中介服务公司。以上答案由于本人知识、经验有限，您可以参考，具体情况请您以咨询当地实际情况为准。
    +1 2014-03-12 举报
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    彭军妹 经纪人
    1、公积金贷款属政策性贷款，所以利率不像商业银行贷款可以上浮或者下浮，不论首次还是二次都是一样贷款利率！公积金贷款是公积金管理中心委托银行发放的贷款，所以只要是公积金贷款不论在哪个银行办理都是一样的！2、您的二手房贷款选择等额本息或者等额本金，可以根据你的还款情况来选择，等额本息每个月的还款额度都是一样，一开始的还款压力较小；等额本金，因为利息是随着本金的减少而逐月递减，所以一开始的还款压力较大，您可以根据目前的承受能力来选择还款方式。按总利息来说，等额本金的总利息要比等额本息要少一些。按揭30年，一边存钱存到一定额度提前还款，这样您要看一下银行的存款业务有没有比较合理的，再算一下存贷利息差可划算。3、你的公积金能贷款多少，您要咨询一下你公积金缴存地的公积金管理中心，因为公积金是属地管理，每个地市可能都不一样。4、二手房已过5年，一般就没有营业税和个人所得税了，具体的过户费用是否合理您可以到房地产交易过户的办理大厅咨询一下，最准确！一般都有收费的告知清单。5、您的公积金贷款是向公积金管理中心申请的，贷款由公积金管理中心委托贷款银行发放！您和原业主是买卖关系，中介公司是帮你们买卖双方办理过户代办房产证的中介服务公司。以上答案由于本人知识、经验有限，您可以参考，具体情况请您以咨询当地实际情况为准。
    +1 2014-03-10 举报
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    廖安琼 经纪人
    公积金贷款属政策性贷款，所以利率不像商业银行贷款可以上浮或者下浮，不论首次还是二次都是一样贷款利率
    +1 2014-03-03 举报
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