天津地区房产都可以办房屋抵押贷款 一.您有天津市内（市内六区，环城四郊，三县二区，滨海新区）的大产权房屋 二.您房子的房龄不超过30年，面积不小于40平米。对于借款人要求男性不超过65周岁，女性不超过60周岁（如果业主超过了限定年龄，不超过80周岁可以申请三方贷款。）征信良好，并且有财力证明能够还款。 如果您符合上述要求，您就可以去申请天津个人消费房屋抵押贷款了！ 天津市各大银行对于天津房屋抵押贷款的成数基本上在房屋评估值的5-7成不等，如果您资质够好最高能给您贷出房屋评估值的8成！对于，贷款利率的话，基本上是在国家基准利率6.55%的基础上浮20%-25%，即7.86%-8.18%之间。年限：1年—30年不等。 上述是天津市各大银行的一些相似的政策，而对于不同客户的不同情况，还要具体情况具体分析！不同的银行对于消费去向各不相同。基本上都是：装修、购车、购买家具家电、珠宝玉石等，下款时间在30天左右。 对于那些征信不好、负债较高的客户，如果您急于用钱打算做房屋抵押贷款，需要我们为您具体查征信具体问题具体分析。 需要的资料有：、户口本、结婚证、房本

现在每家银行的贷款政策都略有不同，可以根据自己的情况选择银行。 现在多数贷款为抵押和二次抵押贷款，贷款利息和成数因个人名下拥有住宅和有无贷款有关，如果大家有什么疑问，具体问题具体解答。 天津房产抵押贷款利率，这个问题大家都很关心，我把几大银行的情况都大概的给大家发了一下，作为参考 1.天津银行：房值7成年限最长30年利率上浮20% 银行要求加担保，有担保费。可做三方抵押贷款，要求直系亲属，年龄无所谓，70岁左右都可以办理，只要身体健康就好。 2.中国银行：房值的7成年限10年 利率上浮20% 银行要求加保险费 .可做三方抵押贷款，三方不直系也可以。要求抵押人65岁以下。 3.工商银行;房值的6成年限10年 利率上浮20-25%，不用担保费和不用保险费，利率上浮20% ，但最近审批比较慢啊。