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共10个回答
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洪鹏 经纪人
买方需缴纳的税费： 1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在140平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%征收契税。 2.登记费：80元 3.交易费：按3元/平方米缴交。 最好能购满五唯一的，税费相对较低 卖房：满五年唯一：普通住宅：无税！非普通住宅：差额营业税！ 满五年不唯一：普通住宅：一个点个税！非普通住宅：差额营业税、2个点个税 不满五年：全额营业税+1或2个点的个税 -
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li18217227315 丨Lv 10
买方和买一手房一样，首套1个点契税，二套3个点契税。卖方有个总价或差额的5.65％的营业税，和总价2％或者差额20％的个人所得税。满五年唯一，无个人所得税，契税为差额；不满五年全部税按总价算。如果是商业性地产，还有个增值税！ -
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柯可红 经纪人
买房：契税（1、1.5、3个点） 卖房：满五年唯一：普通住宅：无税！非普通住宅：差额营业税！ 满五年不唯一：普通住宅：一个点个税！非普通住宅：差额营业税、2个点个税 不满五年：全额营业税+1或2个点的个税 -
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李奇 经纪人
1.营业税 2.个税 3.契税 4.中介费 -
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李毫威 经纪人
上家：营业税 个税 下家：契税 具体多少需要根据您房子的面积和总价来决定！ -
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胡建明 经纪人
买房：契税（1、1.5、3个点） 卖房：满五年唯一：普通住宅：无税！非普通住宅：差额营业税！ 满五年不唯一：普通住宅：一个点个税！非普通住宅：差额营业税、2个点个税 不满五年：全额营业税+1或2个点的个税 -
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朱秀航 经纪人
上海这边业主一般只关注到手价。房子不满五年，有营业税，费用比较高。房子不唯一，有百分之一的个税。还有必交的契税，这个看面积。90平米以下1%，90-140是1.5%，140平以上就是非普通或者二套都是3%。还有房产税，评估费，境外还需要公证费用。如需贷款，还需要贷款评估费。产权登记费80元，配图费25元，印花税5元。 -
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郑小江 经纪人
营业税 个税 契税 -
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liulingling8707 丨Lv 2
契税，营业税，个税， -
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谢李伟 经纪人
买房：契税（1、1.5、3个点） 卖房：满五年唯一：普通住宅：无税！非普通住宅：差额营业税！ 满五年不唯一：普通住宅：一个点个税！非普通住宅：差额营业税、2个点个税 不满五年：全额营业税+1或2个点的个税 -
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