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  • 可以通过申请抵押贷款付第二套房子的首付吗？

    现需要购买第二套住房供自住。 原已有一套房子，地处上海市郊，已还清贷款，产权自有，建面81，市场价格大约在56万左右。 现在希望买第二套房子，因为自住，所以只希望一房一厅，总价在60万左右。因目前手头没什么存款，所以希望通过将第一套房子抵押出去获得贷款来付第二套房子的首付（18万左右），而第二套房后期的付款则通过正常的公积金贷款和同商贷来进行。 现在的问题是，问了几家银行，均表示不可以将抵押贷款用于房款首付，即首付只能用现金。 因为对第二套房的需求比较刚性，所以希望请教一下有经验的朋友，在上海是否可以通过抵押第一套房产获得第二套房产的首付款。如果有，有没有推荐的银行和对其业务进行适当的描述。 非常感谢！

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    提问者：我像费翔

    发布于2008-04-25

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共2个回答
  • 搜房网友 丨Lv 10
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    +1 2011-12-16 举报
  • horse_house 丨Lv 4
    首先我告诉你一个情况,银行贷款是必须要有2套房子的,一套是贷款用的,另一套叫备用房,就是你还不起原来房子贷款的时候,银行把你贷款的房子拍卖用于还银行的贷款,这时候法院只有在你有备用房的情况下才会判银行执行拍卖. 一套房子有的时候也是可以贷款的,但是现在银行抓的紧,近期很难贷下来.
    +10 2008-04-25 举报
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