这个不太清楚

临近春节，普通老百姓习惯添置新的大宗物品来过节，部分人可能面临资金不足的窘境，对于有房产的人们来说，抵押房产向银行申请贷款成为他们的“救命稻草”，导致近段时间抵押贷款交易量上升幅度较大。那么，怎么申请房产抵押贷款呢？需要哪些条件和资料呢？ 房屋抵押贷款条件：有房产证，可上市交易；房屋的年限在30年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。 贷款利率年息7.38% 放款速度：一般为1-2个月。 贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚） 房产证 房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段。房产抵押贷款一般需要通过专业的贷款公司来办理。贷款担保公司在银行贷款过程中的作用：个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款。 天津中豪企业管理咨询有限公司与多家银行合作多年，有着多年的贷款经验，公司前期没有任何费用。公司透明专业为客户解决各种资金用途。有些借款人对于房屋抵押贷款可能有些陌生，没关系来中豪投资就对了公司一对一服务。公司帮助大大小小的客户成功下款。 在天津市得到了一致好评。 在此欢迎您的来电咨询 希望看到我信息的朋友可以记下我们的联系方式以备不时之需。 详情咨询用户名

当然不好办理的啊

一楼回答的很是到位

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年底即将临近，随着人们生活水平的普遍提高和消费意识，百姓对于买房、买车、出国旅行等大额消费需求及消费欲望也随之而来，一时难以筹集大额款项也是在所难免，面对这种棘手的问题该如何处理？运用何种融资手段才能渡过难关？这时，房屋抵押贷款业务的出现无疑解决了百姓的燃眉之急。自从银行推出房屋抵押贷款业务之后深受市场青睐，天津人对此项业务的认识也在逐渐提高。 在办理抵押贷款的过程中，银行要对抵押物进行评估同时对于借款人的信用情况进行考核，贷款的额度是由抵押物的评估值和借款人的信用来决定。 抵押房屋贷款所需材料 1. 身份证 2. 户口本 3. 结婚证（结婚的提供） 4. 房本 房屋抵押贷款，全款的尾款的房屋均可，各类天津房屋均可。着急用钱的客户可以当天放款，再帮您做银行贷款，银行放款，公司前期没有任何费用。 天津中豪企业管理咨询有限公司是一家专业化的贷款担保服务机构,熟知多家银行贷款业务，专业提供房屋抵押贷款、房屋质押贷款、汽车质押贷款、企业经营贷款、个人消费贷款、二次抵押贷款、三方抵押贷款、银行贷款、短期资金周转等各种天津贷款担保业务，与多家银行合作，为您解决资金之忧。您的信任是我们合作的开始！您的满意是我们服务的标准！您的成功是我们共同的期待！丰富的信贷服务，竭诚为您服务！ 咨询：155丨2287丨2095 李经理

天津房屋抵押贷款的一般流程： 1、申请贷款 在贷款人了解了自己需求的资金，用途和使用年限之后，在符合贷款条件的情况下，向银行提出贷款申请。 2、准备材料 申请之后，根据银行提供的准备材料清单，进行材料的准备，准备资料包括本人及配偶的身份证、户口本，收入证明，房屋抵押贷款用途，婚姻状况证明， 房屋所有权证明等详细资料。 3、报批贷款 准备好之后，将资料全部报送给银行进行审批。 4、看房评估 银行会对贷款人所提供的房产进行实地考察，并有专业的评估机构，对房屋价值进行评估。评估之后将评估报告和勘估意见书报送银行审批。 5、签订合同 当银行审批通过之后，会下发批贷函，这个时候就可以去银行签订贷款合同，签订合同时需要注意的几个问题有：贷款金额，期限，贷款额度，还款方式等 。 6、合同公正 合同签订完成之后，需要对贷款合同进行法律公正，通过公正局公正人员对其进行公正。 7、抵押登记手续 银行和贷款人通过房屋所有权证和借款合同公证书，到产权办理出进行抵押登记手续办理。 8、开户，放款 所有手续办理完成之后，银行会将钱直接下放到合同中规定的银行账号中。 9、按期还款 拿到贷款之后，需要每个月按照贷款合同规定的还款方式进行定期还款。如果不按时还款，将严重影响贷款人在银行的信誉度，严重者银行有权直接将抵押 物进行拍卖，以抵清贷款本息。