本人准备买一套二手房，房子167平，全款40万，计划使用公积金贷款，问题很多。-买房

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本人准备买一套二手房，房子167平，全款40万，计划使用公积金贷款，问题很多。

本人准备买一套二手房（房产5年内），房子167平，全款40万，计划使用公积金贷款。私下与房主约定，首付一半，然后过户到我名下，过户费由我出。 1、房屋过户到我名下后，是否可以使用公积金贷款来偿还尾款？ 2、房屋过户时需要已经签订的购房合同么？

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提问者：搜房网友
发布于2015-01-15

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共21个回答

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郝素盘 经纪人

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解答1已经过户给你了就不能使用公积金贷款如果想公积金贷款也可以流程是资质审核10工作日网签当天预审预审5个工作日初审初审五个工作日过户（过户时你可以给房主一半首付，按您和房主之前约定好首付一半) 解答2不需要购房合同以网签合同为准。

+10 2015-01-16
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褚明光 经纪人

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可以用公积金贷款，就是本地的公积金用于本地的房子，2：不需要购房合同

+10 2015-01-16
搜房网友丨Lv 1

这种问题容易产生纠纷，你这程序不对

+10 2015-01-17
haomingyu429 丨Lv 1

公积金贷款的程序是先走贷款的程序，你们先去公积金管理中心做初审，初审通过了。当天去面签，面签完了去过户，这才是正确的程序其他。你说的那种情况做了贷款，那是款没到位就过户，卖房子的人就拿不到钱了。992071943有这方面的问题，直接问我就行。

+10 2015-01-16
搜房网友丨Lv 1

公积金贷款一般较慢，周期大概在3个月左右，而且一般情况下来说，都是所有款项全部到位之后在过户，但是会启用一个银行托管用来保证资金安全

+10 2015-01-16
kong612844 丨Lv 1

北京产权，正规70年，167平，40万是买不到的，还是不要想了。

+10 2015-01-16
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张红甫 经纪人

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找我爱我家委托过户节省时间资金有保障

+10 2015-01-16
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刘宁 经纪人

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可以用公积金贷款，就是本地的公积金用于本地的房子，2：不需要购房合同

+10 2015-01-16
xiaoliuabc 丨Lv 1

如果有房本是可以的，最好是有合同的，对双方都有约束

+10 2015-01-16
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那慧欣 经纪人

一定要签合同，可以使用公积金贷款

+10 2015-01-16