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房产赠与过户手续?
在2010年10月由我本人出资，但以父母名义购了一处公寓房，同时也是以他们俩的名义取得了银行贷款，每月还贷都是我自己还贷。1>家庭关系：母亲所生女是我，继父所生女是妹妹，我和妹妹没有血缘关系，我们都各有自己的父母。母亲与继父是再婚的重组家庭。2>户口本上体现：我和母亲继父为一本户口上。妹妹的户口一直挂靠在她自己姨妈家。问题出现了：为了保证我的合法权益，怕妹妹以及继父挣夺我的财产，我该如何保护我的合法权利。是办理房产赠与吗？但银行的贷款没有还完的情况下能办理房产赠与手续吗？办理房产赠与需要父母的直接赠与，签字公证，妹妹的认可签字需要吗？我家户口本上没有体现妹妹哦！请哪位好心人帮忙回答一下，谢谢！提问者：千影月
发布于2010-10-25
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共1个回答
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guilunmei 丨Lv 4
1、贷款未还完不能办理赠与。2、如果办理赠与。不需要妹妹签字，因为妹妹不是产权人。3、个人建议：你可以和父母到公证处办理公证，就说明房屋的首付款是你支付的，只是借用父母的名义购房，月供也是你归还。房屋的实际出资人是你（切记，只能证明实际出资人是你，而不能将房屋产权公证给你，因为公证给你是无效的），有了这个实际出资人的公证以后，即使父母没有将房产赠与给你，或者当作遗产留给你，你也可以凭借这个公证打官司，将房产过户到你名下。最后补充一点。房屋产权、遗产继承和户口在不在一起是没有任何关系的。题外话，不用纠结。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！ -
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