认购期房一套，房产销售口头承诺15年12月交房，被忽悠缴纳十万元定金，并签订《商品房认购书一份》。今天去签订购房协议时发现协议书规定16年12月交房。不能接受。想退定金，发现商品房认购书条款规定不给退，如违约要没收定金。因口头承诺交房日期没有证据，一筹莫展。 现发现商品房认购书，上关于房子价格，有单价和平米，以及房屋总价，合计124万元。付款方式栏目里面首付和贷款金额合计为132万元，差额7万元（为购买车位费用），但在上单价和总平米购买明细中未列明，未做说明。我是否可以认购期房一套，房产销售口头承诺15年12月交房，被忽悠缴纳十万元定金，并签订《商品房认购书一份》。今天去签订购房协议时发现协议书规定16年12月交房。不能接受。想退定金，发现商品房认购书条款规定不给退，如违约要没收定金。因口头承诺交房日期没有证据，一筹莫展。 现发现商品房认购书，上关于房子价格，有单价和平米，以及房屋总价，合计124万元。付款方式栏目里面首付和贷款金额合计为132万元，差额7万元（为购买车位费用），但在上单价和总平米购买明细中未列明，未做说明。我是否可以以还款总金额与房屋总金额不符（装不认车位费用）来要求认为商品房认购书为无效认购书来讨回我的订购金呢？ 希望有学法律的兄弟帮我参谋下，最好列出所依据的所依据的法律条文，不胜感激。穷人买套房不容易，奸商没人性。只有点分，求各位帮帮忙以还款总金额与房屋总金额不符（装不认车位费用）来要求认为商品房认购书为无效认购书来讨回我的订购金呢？ 希望有学法律的兄弟帮我参谋下，最好列出所依据的所依据的法律条文，不胜感激。穷人买套房不容易，奸商没人性。只有点分，求各位帮帮忙 北京市