马上2022年,可以申请的,找天津知乎-清哥，要是商品房就可以向银行申请抵押贷款了，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料。流程是这样的：安排材料—申请—考察—审批—办登记手续—放款.材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成，年利率在5%左右。有不懂的可以打给我！能帮到你是我最大的快乐！

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上网查查了。

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天津房屋抵押贷款对人们来说已经不再陌生，但实际申请办理的时候却不像想象中的那么简单，那么，下面金诚投资为大家介绍下办理房屋抵押消费贷款以及二手房贷款的申请条件及需要提交哪些申请材料。 房屋抵押消费贷款 申请条件：抵押人在当地拥有房产，有完全民事能力自然人，信用良好，收入稳定，有按期还款能力。 申请资料：个人身份证件、户口本、居住地址证实、婚姻状况证实;个人收入证实或资产状况证实;抵押房屋的产权证实;若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证实、同意抵押的书面证实。 天津二手房抵押贷款 申请条件：户口不限(港澳台及外籍亦可);年龄在18-60岁的自然人;有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;借钱方的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 申请资料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;结婚证/离婚证或法院判决书/单身证实两份(民政局提供);收入证实(银行指定格式); 所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。 在办理抵押贷款的过程中，借款人一定不能忽视中间环节，每个步骤都要仔细，此外，借款人一定要有良好的个人信用记录，否则，很有可能会被银行拒绝贷款申请。

申请银行抵押贷款对房屋的要求基本相同： 1：产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。 2：种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。 3：区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。 4：面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别，基本要求40平米以上30年以内。