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  • 房产纠纷问题：没有通过公证处公证的“房改房”买卖合同是否具有法律效应。

    1、当时因为房子无法过户，双方达成协议，签订了一份房屋买卖合同。2、合同内签订，当房屋具备过户条件时，卖方协助买方办理过户手续。3、介于朋友介绍，当时签订房屋买卖合同时没有通过公证处公证。急需解决的问题：1、此份买卖合同是否具有法律效应，买方的利益是否受法律的保护？2、今年买方要求卖方一起办理房屋过户手续；届时此房屋的市场价格连番数倍，卖方要求买方再次支付按此时房价的房款。请问此事是否合法！？买方是否应该支付！？买方应该如何处理？

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    提问者：笔记本家园

    发布于2010-10-20

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房屋过户

共1个回答
  • 七年为限 丨Lv 4
    问：1、此份买卖合同是否具有法律效应，买方的利益是否受法律的保护？回复：首先需要确认该房屋的性质，为何无法办理过户手续，如果属于不得出售的房屋，购房合同会被确认无效，买方风险很大。问：2、今年买方要求卖方一起办理房屋过户手续；届时此房屋的市场价格连番数倍，卖方要求买方再次支付按此时房价的房款。请问此事是否合法！？买方是否应该支付！？买方应该如何处理？ 回复：如果属于合法上市交易的房屋，已经签订协议，直接配合过户即可，无权再主张房屋其他费用。你的问题，关键是你们买卖合同效力，一切由该房屋性质决定。法律实务中，当事人自由买卖房屋，只要不违反法律、法规的强制性规定，协议都属于有效。
    +1 2010-10-20 举报
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