如果是按揭贷款的话步骤如下： 第1日 递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 第2-7日 评估 根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费 第8-10日 银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。 第11-33日 交首付，办理过户 审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

有什么可以帮到你

上面说的对。但是有不同点：从6.收入证明之后，去银行审批贷款。然后去银行办理他项权证，最后银行审批成功，接着放款……

请问你是那房屋做抵押贷款还是购房的按揭贷款。 房产证抵押贷款所需资料 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证； 3.权利人及配偶的户口本； 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)； 5.收入证明； 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证； 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)； 如果是过户贷款请咨询房产经纪人，希望可以帮到你。