关于一个比较复杂的税费的问题。-买房

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关于一个比较复杂的税费的问题。

首先我是外地户口，老婆是上海户口。我家在03年买了套房子，房产证上有我和我父母三个人的名字，那时候我还未成年。我老婆名下是没有房子的。那么我们现在买房是算首套房购买的。然后等以后，如果那套有我和我父母三人名字的老房子要卖掉，是按照非唯一住房标准需要交个人所得税吗？还是按唯一一套免征个税？比如那套房子是50万买的，但是现在值450万，是（450万-50万）*20%=80万，要交80万的个人所得税吗？

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购房个人所得税首套房户口举报

提问者：ε_qq0402
发布于2014-09-15

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共25个回答

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张友义 经纪人

没这回事多想了卖家就交差额营业税5.65% 个税2%

+1 2014-09-18 举报
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葛栓 经纪人

现在认定的是名下有一套算一套你卖掉的老房子满5年营业税为什么不按差额的0.0565%算回答完毕

+1 2014-09-18 举报
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裴成龙 经纪人

真的是很复杂

+1 2014-09-17 举报
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高敬源 置业顾问

很高兴为您服务

+1 2014-09-17 举报
输什么都已存在丨Lv 4

不太了解.

+1 2014-09-16 举报
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曹雨佳 经纪人

首先你买的房子是在老家买的还是在上海买的，如果是非北京上海广州，这些不限购的城市，就不用我多少了，如果是在上海，还要看你在哪个区，我是做普陀区的，这边没问题，可以做首套出售，即使收个税也不是20%售的，普通住宅是1%，非普通是2%,差额的20%对你不划算，这个标准是可以选的，哪个对你有利你选哪个，

+1 2014-09-16 举报
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付顺 经纪人

这个问题很简单的，但是你给予的信息不是很完整，比如：你父母名下除了和你共同拥有的那套房子之外还有没有其他房子呢？如果没有，可以把你名字从这套房子是去掉名字，也就花几百块钱这样子，那样的话，那套房子就是满五年唯一了，不仅能免掉全额（差额）的营业税，还能免掉个税！而且，个税的征收方式不是这有差额的百分之20，还有全额的百分之1（非普通为百分之2），大多数时候都是悬着这个方式征收的，即450万的房子只需交9万的个税！

+1 2014-09-16 举报
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严杰 经纪人

不算首套！！！契税3%！！！买进后将来卖掉，可以选择全额2%交个人所得税

+1 2014-09-16 举报
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侯雨 经纪人

现在认定的是名下有一套算一套你卖掉的老房子满5年营业税为什么不按差额的0.0565%算回答完毕

+1 2014-09-16 举报
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褚少凯 经纪人

按全额的2%交划算

+1 2014-09-16 举报