准计算的，这里姑且以成交价为基准估算一下： 土地出让金=88.7*900=79830元 成交价=68.5万+79830=764830~=76.5万 首套房契税=76.5万（实际应是税收评估价）*1%=7650元 二套房契税=76.5万（实际应是税收评估价）*3%=22950元 评估费=76.5万（实际应是贷款评估价）*0.6%=4590元 公积金贷款担保费=30万*贷款年限？*1%=？ 如30万贷10年就是3000元，如不准备提前还款担保费是可以打7折交的 交易手续费、产权证土地证工本费、档案查询费、配图费合计预算1000元 中介服务费以实际议定 还有就是不知此房产权是否满5年？是否房东的唯一住房？以下费用如有： 营业税=76.5万（实际应是税收评估价）*5.6%=42840元（产权不满5年） 个税=76.5万（实际应是税收评估价）*1%=7650元（产权不满5年或满5年不是唯一住房）

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严格来说，就以上数据资料是不能计算出准确的费用的，很多费用都是以评估价为基准计算的，这里姑且以成交价为基准估算一下： 土地出让金=88.7*900=79830元 成交价=68.5万+79830=764830~=76.5万 首套房契税=76.5万（实际应是税收评估价）*1%=7650元 二套房契税=76.5万（实际应是税收评估价）*3%=22950元 评估费=76.5万（实际应是贷款评估价）*0.6%=4590元 公积金贷款担保费=30万*贷款年限？*1%=？ 如30万贷10年就是3000元，如不准备提前还款担保费是可以打7折交的 交易手续费、产权证土地证工本费、档案查询费、配图费合计预算1000元 中介服务费以实际议定 还有就是不知此房产权是否满5年？是否房东的唯一住房？以下费用如有： 营业税=76.5万（实际应是税收评估价）*5.6%=42840元（产权不满5年） 个税=76.5万（实际应是税收评估价）*1%=7650元（产权不满5年或满5年不是唯一住房）

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